Адвокат по разделу имущества

Адвокат по разделу имущества после развода

Раздел имущества при разводеРазвод напрямую связан с разделом имущества. Недвижимость, автомобили, ценные вещи были приобретены семьей в разное время, супруги оплатили налоги. Теперь они делят совместную собственность, но при этом снова обязаны платить налоги.

У людей возникает ощущение, что государство стремится незаконно забрать у них деньги, хотя и ст. 38 СК РФ, и п. 1 ст. 256 ГК РФ продолжают действовать. Люди нажили имущество и теперь его делят. Никакого нового дохода они от этого дележа не получают. Однако не всё так просто.

Основные моменты из разъяснений Минфина РФ по разделу имущества

Признать эти пояснения абсолютно нелогичными нельзя, так как они основываются не на положениях Семейного кодекса, а на некоторых нюансах гражданского законодательства. То есть бывшие супруги рассматриваются уже как контрагенты, передающие друг другу собственность.

  1. Одному из супругов после оформления развода достаются денежные суммы. Это его доля, полученная при разделе имущества. Скорее всего, гражданина обяжут заплатить НДФЛ.
  2. Супруге после оформления развода досталась квартира. Возможно, женщине придется заплатить налог на доходы.
  3. Женщина стала обладательницей квартиры. За обретение ею доли в большем объёме (ведь квартира не делится), на что любезно согласился экс-супруг, впоследствии ему придется платить налог. Считается, что человек, уступивший недвижимость, однозначно получил доход от отчуждения этого объекта, как от продажи.
  4. Компенсация, назначенная к выплате решением суда, не может считаться выгодой. Налогом она не облагается.
  5. Заняться разделом имущества до развода гораздо выгоднее, чем после расторжения брака. Минфин считает, что в первом случае доходы не появляются, так как права на обладание имуществом перераспределяются внутри семьи. Здесь продолжает действовать Семейный кодекс. Раз нет дохода, значит, НДФЛ платить не нужно.

Важно! В основе решения Минфина лежит та позиция, что до развода делимая собственность и так принадлежит супругам, которые сами решают, как делить семейную собственность. А после развода имущество делят люди, не связанные семейными узами, то есть чужие друг другу. Распределение имущества в неравных долях между бывшими супругами (уступка доли) ничем не отличается от заключения договора купли-продажи или дарения. Такие действия нельзя считать равноценным обменом..

 

Способы раздела имущества

При оформлении развода имущество можно разделить тремя способами.

Методика первая. Еще до развода супруги составили соглашение. В документе они обозначили:

  • способ раздела имущества;
  • принадлежность того или иного объекта конкретному человеку;
  • размеры компенсации.

Документ заверяется нотариально. Если одному супругу достанется квартира, взыскивать налоги с него по условиям пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ нельзя. Высококвалифицированный юрист, не позволяющий клиентам нести убытки, укажет представителю налоговой службы на п. 5 этой же статьи.

Методика вторая. Совместную собственность супругов приходится делить судье, так как эти граждане мирно договориться не могут. Судья вправе предоставить одному супругу долю большего размера.

Также гарант соблюдения правосудия имеет возможность обоснованно выделить одному супругу жилую недвижимость, а другому оставить, к примеру, машину и обязать владельца жилья выплачивать компенсацию. Получение денег от бывшего супруга по решению суда никак нельзя считать доходом (п. 17 ПП ВС № 15 от 05.11.1998 г.).

Суд может не назначить компенсацию, но и в этом случае приобретение квартиры не является доходом (ст. 217 НК РФ). НДФЛ в данной ситуации платить не следует.

Также приходится обращаться в суд разводящимся супругам, воспитывающим детей. Хотя дети не имеют права претендовать на часть совместной собственности отца и матери, но бывшей супруге может достаться имущество в большем объёме, так как экс-муж пожелал расплатиться недвижимостью в счет алиментов. Такая единовременная выплата не противоречит российскому законодательству.

Стоимость услуг юриста по разделу имущества

Индивидуальные цены

Консалт

от 3500 руб.

Устная консультация по интересующему вас вопросу.
  • Изучение вопроса
  • Составление аналитической справки/отчета
  • Экстренный выезд юриста
  • Досудебное урегулирование
  • Проведение независимого адвокатского расследования
  • Ведение дела в суде
  • 24x7 поддержка по телефону

Аналитик

от 5000 руб.

Консультация с проведением юридического анализа, составлением письменного заключения
  • Изучение вопроса
  • Составление аналитической справки/отчета
  • Экстренный выезд юриста
  • Досудебное урегулирование
  • Проведение независимого адвокатского расследования
  • Ведение дела в суде
  • 24x7 поддержка по телефону

Эксперт

от 35000 руб.

Юридическая экспертиза: комплекс работ по сбору информации, проверке сведений и анализу правового статуса объекта
  • Изучение вопроса
  • Составление аналитической справки/отчета
  • Экстренный выезд юриста
  • Досудебное урегулирование
  • Проведение независимого адвокатского расследования
  • Ведение дела в суде
  • 24x7 поддержка по телефону

К примеру, отец детей выезжает за границу. Он вправе оставить свою квартиру детям и освободить себя от обязанности платить алименты в будущем. Налогов с выплаты таких алиментов ни он платить не станет, ни алиментополучатель. Проблема может возникнуть только у нерезидента.

Методика третья. Развод состоялся, так что имущество приходится делить абсолютно чужим людям. Они заключают соглашение, при этом не понимая, что ФНС готовится взыскать с них налог.

При равном разделе имущества НДФЛ не платит ни одна из сторон. Нет выгоды, так как каждому достается своя половина имущества, накопленного в браке. Но доли могут оказаться неравными, и тогда придется платить налог (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ № 03-04-07/11811 от 02.03.2017 г.).

Выделение неравных долей уже после развода: в чём подвох?

Супруги, уже оформившие развод, разделили имущество на неравноценные части. Тот, кто получает большую долю, выплачивает компенсацию, чтобы сравнять по стоимости обе части. Однако такое соглашение, по мнению Минфина, подобно заключению договора купли-продажи. Министерство финансов рекомендует рассматривать участников договора не как бывших супругов (по правилам СК РФ), а как контрагентов (согласно ГК РФ).

К примеру, бывшая супруга после развода получает квартиру в личную собственность, но выплачивает мужу половину ее стоимости. Таким способом распределяются средства, накопленные семейной парой, в данный момент распавшейся. Считается, что муж получает доход в виде денег, с которого придется заплатить НДФЛ.

Бывшие супруги не являются родственниками, поэтому взаимодействуют подобно продавцу и покупателю недвижимости. Им предлагается разделить имущественные вычеты пополам и заплатить государству налог.

Позиция Минфина

После оформления развода экс-жена добилась от бывшего мужа передачи ей всей (большей части) квартиры, причем без компенсации. Она совершила выгодную сделку. За получением выгоды (дохода в натуральной форме) следует уплата налога. Доля мужа перешла к ней в виде подарка, но это подарок от чужого человека. Значит, в данном случае именно жена обязана заплатить НДФЛ.

Налогом облагается доля квартиры, которая принадлежала бы мужу по закону, то есть половина. Определяется кадастровая стоимость, отнимается половина средств, изначально принадлежавших жене. Вторая часть "подарка" (половина суммы) облагается налогом. Выплачивается 13 % от этой суммы (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Меняет ли ситуацию наличие брачного контракта?

Расчет "половина на половину" при наличии брачного контракта возможен только в том случае, если это условие обозначено в самом договоре. В случае расторжения брака каждый из супругов получает то имущество, которое указывается в документе. Тогда платить НДФЛ не приходится.

Даже если всё имущество отходит одному из супругов, всё равно это лицо не будет платить налог на доход. И здесь не имеет значения, кому именно принадлежала недвижимость до оформления брака. Имущество распределено (с учетом обстоятельств) в период действия брака.

! Главное условие. Брачный контракт должен быть заверен нотариально.

Хотя и в этих обстоятельствах может быть взыскан налог. Например, квартира разделена на 5 частей. Жене по условиям контракта принадлежит 4 части, мужу – 1 часть. Если после развода он уступает ей свою часть квартиры, женщине придется заплатить НДФЛ с той части, что подарена мужем.

Компетентный юрист советует супругам в таких ситуациях заранее изменить некоторые пункты брачного контракта, пока развод не состоялся.

Привлечение грамотного адвоката к бракоразводному процессу поможет людям сохранить большие деньги. Все вопросы, касающиеся раздела имущества, высококвалифицированный специалист по семейному праву советует обсудить за круглым столом. Также он может выступить представителем разводящегося супруга, когда начнется судебный процесс.

Гарантия качества

Почему стоит обратиться ко мне?

Большой опыт

Обширный опыт работы в различных сферах права

Контроль ситуации

Возьму ситуацию под контроль на любом этапе её развития

Поддержка 24/7

Мои клиенты всегда могут быть уверенны в том, что получат помощь вовремя

Разумные цены

Стоимость ведения каждого конкретного дела определяется индивидуально

Оставить сообщение

Запись на бесплатную консультацию

Напишите мне